| 부동산 사이클 4계절별 특징(복덕방왕자)(2) | |
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| er******* | 2022-08-23 |
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https://m.blog.naver.com/carraroe/222849882439 지금은 후퇴기인거신가… [후퇴기 특징(발췌)] - 주로 금리상승기 - 매물증가 - 매매가 하락(특히 하락기 초반에 급격히 떨어짐) - 전세가와 월세가도 떨어지다가 안정됨 - 청약경쟁률 하락, 미분양 증가 - 신축 전세가 급락 - 신축 입주장 난리남(매매, 전세가 주저앉음) - 신규분양 급감 - 서울,지방 부동산의 가격의 차이가 줄어듦 - 서울불패론, 강남불패론 쏙 들어감 - 소형아파트 유행 - 물가오름, 임금도 오름 - 주로 우파정권 - 갭투자자 힘들어짐 - 2030 투자자들 조용해짐. - 지나친 갭투로 인한 파산자 등장함. - 깡통전세와 전세사기 뉴스에 등장. - '영끌족 어쩌나'같은 제목 뉴스 많이 나옴. - 하우스 푸어와 관련된 뉴스가 많이 나옴 - 규제지역 단계적(찔끔찔끔씩) 해제하면서 간 봄 - 양도세, 취득세 '일시적, 한시적 감면' 자주 시행하며 간 봄 - 토지거래 허가구역 해제 - 부동산 관련 상품들이 안팔림(책, 강의 등) - TV에서 대한민국에서 집으로 돈버는 시대는 끝났다고 함 - 경매시장에서 아파트 낙찰가율 70%대까지 내려감 - 미분양 증가, 분양권 마이너스 프리미엄, 할인분양 등장 - 재개발,재건축 인기 급감 - 리모델링 인기 급감 - 2030은 아파트값 말고 연봉으로 경쟁, 노동가치 인정받음 - 집 샀다는 이유로 부부싸움 많아짐(관련 뉴스, 관련 드라마 나옴) - YOLO재유행 - FIRE족 재취업 준비함 - 선대인이 TV에 나와서 강의함 - 일본의 버블붕괴가 TV에 자주나옴. 우리나라도 그렇게 된다 함 - 지역부동산 카페가 중고나라가 되어버림 - 오마카세등 고급레스토랑 불황 및 폐업 - 부동산 상승 유튜버 폐업 또는 업종전환(자기계발 등) - 무주택자가 유주택자 가르치거나 놀림(집팔아야 되는 이유 설교함) - 부자아빠 가난한 아빠 안팔림 |
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글쓴이 돈주기 
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